十月百度热搜 @中环置地中心望云官方售楼处电话：顶奢生活之选

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  因为这一次，执笔南大生态核心的，仍是那个最懂“造城”的华润置地。从深圳大沙河生态长廊到成都东安湖体育公园，华润置地早已证明它不止会建房子，更擅以生态为脉络，贯通产业、居住与商业，重构一片区域的价值高度。

  这一次，在南大，它要做的依然是它最擅长的事：以约13万方滨水公园为锚点，联动约90万方中環置地中心，把“科创高地”真正推向“产城融合”的大城时代。

  所以，别只把它看作一则中标新闻——这是南大智慧城进入全面兑现的信号。当城市运营的王者再次出手，天花板，从来都是用来打破的。

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  从22年、23年的应摇尽摇，到现在的不轻易出手，这两年新房市场的客户完成了从感性到理智冷静的大反转。中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  站在买家的角度来说，要不是真正的好项目，哪怕几十万认筹金损失的利息，都会觉得是巨大的浪费。

  然而当我从一房一万数据中心，拿到中環置地中心过去一年多来的住宅客户认购数据时，我猛地发现一个能在疲软的大环境下，依然被数千人“团宠”的楼盘，它的魅力绝非偶然！中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线、

  尽管去年全市的供应量有所缩减，但仅整个中外环之间依然有27个盘入市，中環置地中心也并非其中价格最低的那个。有趣的是，客户对项目的专一度却出奇的高。

  或者我再解释的形象一些：在润府出现之前，过去上海那么多项目，那么大的新房存量，都没有打动过这些人，直到它的出现。

  到了今年，中環置地中心旗下的望云出现，我发现首次认购的比例还在上升，达到76%！

  润府种下的好口碑，发酵的影响力，在望云身上还在持续扩大（小声叨叨：就连我们的某位同事也参与了望云的认购）！

  我从一房一万数据中心，获取了3个主要时间点下，润府、望云以及相邻区域内其他楼盘的网签进度。中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

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  后续并还有更长的时间，直至都完成了网签，但光看最主要的30天内，中環置地中心的数据已相当漂亮了，用断层式领先也不夸张。

  开盘后一周内，当其他项目只有20%多时，中環置地中心的网签客户就迅速达到3/4！

  甚至有许多客户由于没第一次没有认购到心仪的房子，两次、三次甚至四次的多次认购，且比例不低！

  在分析数据中，我还发现了一个有趣的情况：市区的310群体对中環置地中心的青睐程度也颇高。

  中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）除了宝山外，静安+黄浦+虹口+徐汇+长宁+杨浦+普陀的7区认购人数近64%，足以说明项目对市区310群体也有很高的吸引度。

  除了受到市区上海人的青睐，我们还从数据中分离了TOP10的非310客群来源地，几乎清一色的江苏+浙江。

  其中2024年GDP位列全国百强城市29名的南通，34名的温州，在项目的非310群体中占据领先地位。

  可以预见，未来居住在这里的客群，不仅有大量源于市区的本地人，也有不少来自GDP强劲的包邮区城市的新上海人。

  我们还发现一个现象：居在在南大的不少人，和虹桥、陆家嘴、漕河泾、长风、南京西路等大型产业及商务圈有着很强的流通关系。而这些区域往往聚集着大量收入客观的年轻人才，也为板块未来提供了强大的潜在客群基础。

  我们可以做个假设，随着南大后续商业+轨交的持续完备，生活及出行便利度的提升，上述潜在群体也将源源不断的转化为二手市场、租赁市场的后续承接力量。

  作为板块内的标杆，中環置地中心的住宅产品，在未来的流通性和价值变现能力，得到了更大的保障。

  仔细看项目的数据，还有一个令人很诧异的情况。比如润府在去年一共开了8个批次，平均到每个批次的房源数量高达213套，平均每次认购率都超150%以上。

  甚至可以说，其他家都要靠板块为自己赋能，到了中環置地中心这，变成反向操作——中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  随着从去年的润府切换到了今年望云，这个持续一年多的现象级楼盘，早已从最初的流量担当，转化为以真实力说真话的全市级标杆产品！

  中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）亮眼的数据背后，绝不仅是靠营销能带来的。

  当客群在逐步年轻化、高智化，加之近两年各路项目纷纷开始卷品质，中環置地中心的出圈靠的是真实理解客户的真实需求的超高产品力。

  据悉，这次要推出的是1#与8#楼，其中8#楼涵盖了建面约108㎡的三房与133㎡的四房产品，1#楼则全部为建面约165㎡的四房大户型。

  从面积与户型的配合来看，既满足了初级改善客户的基本需求，又给予终极改善客户更多样的选择。中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  很多卖点图上有所注释，这里不再做强调，简单概括一个特点：这是一款“不出错”的经典三房户型。我们以整体格局来看，在面宽和进深上，都做到极为方正均衡的一款产品，也在二手市场一直颇受欢迎。中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  客厅与次卧之间的双动线也非常经典，在实际居住中，除了提升穿梭的便利性，也避开了当家里有人休息时，次卧成员归家较晚带来的动线㎡的四房产品。中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  最后一个，也是非常王炸的宽奢四房户型了，建面约165㎡的四房两厅两卫。

  除了能更好的扩大室内采光和景观面外，也能在视觉和实际使用中，增加了内部空间的延展。

  超宽客厅连同南向阳台，带来入户后的超奢空间体验，这在同级别产品中颇为少见。中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线个次卧的面积也保持了很强的均好性，兼具了使用功能和空间舒适的平衡度。

  卫生间配置有大面积的景观飘窗，保持内部采光舒爽外，也营造了别样的日常体验。

  为了更好的让三款户型进一步”扩容“，望云还特地升级出一套”全屋MAX超级收纳体系“。

  它可以是玄关处，长长一整排，通铺到顶的橱柜，人性化的划分了各种尺寸的功能区；中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  净水界老品牌的怡口（或同等档次品牌），采用了它家的末端净水系统；此外，杜拉维特、汉斯格雅、摩恩等等。

  此外，诸如常常出现在豪宅设计名单上的GAD以及他们非常拿手的“油画框风格”建筑立面，极细的金属框线条搭配大面积玻璃，形成了游走在优雅与极简的建筑风格，也是当下最讨年轻客户喜欢的。

  正如我前文说了那么多户型和产品的亮点，但在这里却仿佛变成了最不起眼的优点。

  中環置地中心掌握了区域内乃至北上海的商业命脉：约16万方的宝山万象汇。

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  对于达成目标，旗下坐拥万象城、万象天地以及万象汇三大商业品牌，同时具有20多年商业运营经验的华润置地，自然不在话下。

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  另一方面，南大智慧城在近年来在产业引入已形成一定的规模，吸引了包括中软国际长三角总部、国仪量子、本源量子等头部企业，累积已经达800余家。

  而在商业+产业的规模基础上，进一步与轨交7号线号线形成联动，未来将逐步形成了“商业-轨交-产业”三位一体的发展模式。

  重磅消息，十开十捷的超级顶流红盘，中環置地中心望雲TOD地块首发住宅即将入市。中环置地中心望云售楼处电话：✔✔✔（已认证）中环置地中心望云售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）中环置地中心望云售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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  2025 年，贷款市场报价利率（LPR）始终处于历史低位：1 年期 LPR 为 3.1%，5 年期以上 LPR 为 3.6%。这一政策信号直接带动银行贷款利率下调，其中房贷利率调整最明显 —— 首套房贷利率普遍降至 3.8%-4.4%，二套房贷利率降至 4.8%-5.2%，购房成本较前两年大幅度降低。

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